初めてのマイホーム購入…と考えたとき、【マンション】と【一戸建て】、
どちらを購入したらいいのか迷ってしまう方もおられるのではないでしょうか？
マンションと一戸建ての比較ポイントごとの特徴をまとめてみます。

マイホームを購入する際には、マンションを選ぶのか、一戸建てを選ぶのか、その人がもつ価値観や、
好みのライフスタイルによって意見が分かれるところです。
どちらがいいかとは一概にはいえませんが、それぞれの特徴を知れば、どちらが自分に合っているのかわかるようになります。

【一戸建て】と【マンション】での違い

１.設備・共用施設

マンションには共用施設といわれる部分があります。
24時間ゴミ出し可能な収集所、キッズルームなど、ゲストルームやラウンジスペースなど
利便性の高い共用施設があるマンションもあります。また、この施設の管理は、管理会社に任せることが可能です。
マンションに依っては【自主管理】という、管理会社不在の物件もございます。

2.防犯性（セキュリティ）

マンションのセキュリティ対策には、オートロック、防犯カメラ、管理人室などがあります。
一戸建てでもホームセキュリティは普及していますが、マンションの場合ですと、
何重ものセキュリティ対策がとられていることが多いです。
近年では、オートロックや、キーを解除しないと利用できないエレベーターなど、セキュリティを強化しているマンションもあります。
防犯性に関しては、一戸建てと比較しマンションの方が優れているといえるでしょう。

３.防音

マンションに住む場合は、上下階や隣住戸に迷惑にならないような配慮をする必要があります。
近年の分譲マンションの防音・遮音性能は進化しており、2重床・2重天井の物件や、
床や壁などのコンクリートが厚い物件が多くなっているので、
昔のように隣の室内の話し声が聞こえるなどということはほとんどなくなりました。
しかし、マンションで生活するうえで、まったく配慮しなくてよいというわけにはいきません。

4.管理費・修繕積立金等

マンションは、管理費や修繕積立金を負担することになります。
マンションや専有部分の広さ・階数によって異なりますが、おおよそ毎月＋１～３万円かかると考えましょう。

【住宅ローンを利用の場合】
毎月のローン返済額＋管理費等（1～3万円）＋駐車場代、などがかかることになります。

共用部分の清掃などの管理や、定期的な大規模修繕を管理会社に委託することができます。
一戸建ては、マンションで必要になる管理費や修繕積立金、駐車場代などはかかりませんが、
家の周りは自分で清掃しなくてはいけませんし、修繕費は自分で貯めておく必要があります。

【一戸建てのメリット】

■駐車場・庭付き
マイホームに庭があると子供の遊び場にしたり家庭菜園を楽しんだりと自由に使うことができます。
マンションの中には1階部分には専用の庭を設けているところも一部あるのですが、
戸建てに比べればごく少数となっています。

■騒音を気にしなくて済む
一戸建ては建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にしなくて済むようになり、
またこちらは騒音などに関する苦情が来る心配をせずに済むようになります。
戸建てであっても騒音問題が全く無いわけではありませんが・・・

■建て替えやリフォームが自由にできる
マンションのリフォームは専有部分のみに限られる上に、管理規約による制約もあります。
しかし戸建てであれば「ペットを飼う」「楽器を演奏する」といった希望に合わせて、
生活空間を大胆にリフォームできるため、自由度の高い生活を送ることが可能です。

【マンションのメリット】

■セキュリティが充実している
近年のマンションでは、オートロックや、キーを解除しないと利用できないエレベーターなど、セキュリティを強化しているマンションもあります。
防犯性に関しては、一戸建てと比較しマンションの方が優れているといえるでしょう。

■立地が良い
一般的な傾向として、マンションは都心部や駅近の物件も多く、好立地の住まいを手に入れやすいと言えます。

■ワンフロア住戸
ロフト付きの物件を除けば、マンションの専有部分はワンフロアが基本です。
バリアフリーの観点からすると、マンションはとても安全な空間を作りやすいと言えますね。

■気密性が高い
鉄筋コンクリート造（マンションなど）と木造（一戸建てやアパートなど）の違いになりますが、
コンクリートで造一体的に躯体を造るマンションは、躯体にすき間ができにくい為、気密性が高くなります。
依って、気密性が高いと、外気が室内に入りにくく、室内の空気も外に漏れにくくなり、冷暖房の効きも良くなります。

【まとめ】