中古物件を買ってお好みのイメージにリフォームする。
それにはメリットが沢山あります。
最近は新築住宅のみの選択肢ではなく、中古住宅をご購入されご自身の
お好みのスタイルにリフォームをされるお客様が増えています♬
今回はどんなメリットがあるのかご紹介していきます(^^♪
【Point1】. 新築以下の価格で、お好みのイメージへ
中古住宅の魅力は、何といっても新築よりも安く買えることにあります。
戸建ては新築から15~20年ほどで建物の価値が大きく下がり、そのあと価格が安定します。
ここがポイント。
築20年以上の戸建てなら、ほとんど土地代だけで手に入る。
資産価値が急激に下がるリスクも避けられます。
(※所説ありますが・・・)
【Point 2】. ライフスタイルに合わせ、自由に設計できる
あえて部分的に既存を残して空間にアレンジをすると新鮮な魅力を発揮します。
リフォームで、ライフスタイルにあわせた間取りや、好みのインテリアに一新することも可能です。
【Point 3】. リフォーム費用も住宅ローンの一部として利用できる
リフォームローン単体の場合は、住宅ローンより金利が高く、借入年数も少ない為、毎月の支払い負担額が高くなってしまいます。
支払い自体も当初の「住宅ローン」+後からの「リフォームローン」の2重払いになります。
中古住宅を購入し、リフォーム+リノベーションを考えている場合には、
住宅購入時の住宅ローンにリフォーム費用分も充当するのが得策と言えます。
最初から「中古住宅購入費」+「リフォーム+リノベーション費用」を合計した額で住宅ローンを組み、
その時点で無理のない資金計画や支払い計画をたてる事をお勧めします。
【Point 4】. 様々な選択肢
人気のエリアや駅近の便利な立地で、新築戸建てを買おうとすると、
少ない物件の取り合いになるため、理想の住宅を購入するのが非常に困難です。
一方、中古の戸建ては物件数や種類が豊富なので、間取りや広さ、立地など、こだわりのポイントに妥協せず物件選びをすることができます。
さらに、リフォームを前提にした購入であれば、「間取りはリフォームするから、広さだけは確保したい」「立地だけは譲れない」というように、何かひとつのポイントに徹底的にこだわり抜いて購入することもできるでしょう。
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